13. 01. 2020
Ak ste v roku 2019 nadobudli nehnuteľnosť, napr. kúpili, skolaudovali či zdedili, máte povinnosť podať daňové priznanie k dani z nehnuteľností najneskôr do 31. 1. 2020.
Uvedená povinnosť sa Vás týka len ak Vám do vlastníctva pribudla nehnuteľnosť alebo nastala zmena oproti vlaňajšiemu roku.
Daň z nehnuteľností zahŕňa
- daň z pozemkov,
- daň zo stavieb,
- daň z bytov a z nebytových priestorov v bytovom dome
Kto má povinnosť podať daňové priznanie
- občania alebo firmy, ak v priebehu roku 2019:
- nadobudli nehnuteľnosť, pričom k 1. januáru 2020 sú zapísaní ako vlastníci v katastri nehnuteľností,
- predali nehnuteľnosť a k 1. januáru 2020 už nie sú zapísaní v katastri nehnuteľností,
- nastali také zmeny oproti minulému roku, ktoré majú vplyv na vyrubenie dane (napr. zmena výmery pozemkov, zmena nebytového priestoru na bytový)
Dôležitý je teda dátum, kedy kataster vlastníctvo zapíše (dátum právoplatného povolenia vkladu).
Ak je nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, daňovníkom sú obaja manželia,ktorí ručia za daň spoločne a nerozdielne, a daňové priznanie podáva jeden z manželov.
V prípade nadobudnutia nehnuteľnosti v dražbe alebo v prípade zdedenia vzniká daňová povinnosť už v priebehu roka.
Daňové priznanie k dani z nehnuteľností
Priznanie k dani z nehnuteľností podávate na tlačive, ktorého vzor ustanovilo Ministerstvo financií SR č. MF/021249/2014-725. Uvedené tlačivo platí rovnako pre občanov aj pre firmy.
Keďže tlačivo je pre viac druhov daní, vyplníte len úvod a konkrétny oddiel, nie je teda potrebné vypĺňať všetky časti.
K daňovému priznaniu je potrebné doplniť Súhrn príloh - uvádza sa počet príloh k jednotlivým oddielom (prílohami sú napr.: rozhodnutie katastra o povolení vkladu, osvedčenie o dedičstve, kolaudačné rozhodnutie, zmluvy o prevode nehnuteľností, darovacie zmluvy, ...).
Správcom dane z nehnuteľnosti je Vaše mesto/obec, aj tam nájdete tlačivá na vyplnenie, prípadne Vám v klientskych centrách poradia.
Na stránke mesta Prešov nájdete informácie k dani z nehnuteľností na rok 2020, tiež vzory tlačív a poučenie na vyplnenie daňového priznania a telefónne kontakty pre pomoc a informácie.
V ďalších zdaňovacích obdobiach už daňové priznanie nepodávate a od správcu dane dostanete rozhodnutie o vyrubenej dani.
Samotnú daň nevypočítavate, to za Vás urobí obec, mesto, resp. mestská časť.
Daň potom platíte na základe vydaného rozhodnutia, ktoré Vám obec/mesto doručí, a v ktorom obec/mesto určia aj termín jej splatnosti.
Sadzby dane z nehnuteľností ustanovujú všeobecne záväzné nariadenia jednotlivých obcí, miest, mestských častí. Môžete ich nájsť na webových stránkach obcí a miest.
Takže nezabudnite,
lehota na podanie daňového priznania k dani z nehnuteľnosti na rok 2020
je do 31.01.2020.
Ing. Štefan Hofer, realitný maklér a majiteľ Reality Hofer
Autor: Štefan Hofer
Volám sa Štefan Hofer a už viac ako 12 rokov vám pomáham pri predaji, či kúpe nehnuteľností v regióne Prešov.
Začínal som v realitnej kancelárii, ktorá mala v Prešove jediného makléra a to som bol ja. Postupne som tu vybudoval malú pobočku. Mojim cieľom bolo vytvoriť modernú realitnú kanceláriu, ktorá reflektuje technologické novinky a nové prístupy pri predaji nehnuteľností, no stále zostáva ľudská, úprimná a na prvom mieste má pomoc ľuďom.
V roku 2013 som preto založil vlastnú realitnú kanceláriu, ktorá nesie moje meno. Riadim tím realitných maklérov, ktorých spájajú rovnaké hodnoty – profesionalita, pochopenie, ľudský prístup a ochota pomôcť.
Pracujeme hlavne na doporučenie našich spokojných klientov, a tak sme sa stali VAŠOU RODINNOU REALITKOU.
Naša práca bola ocenená prestížnou cenou Realitná kancelária roka 2022 pre Prešovský kraj od Realitnej únie Slovenska.
Pozrite si aj webstránku mojej RK Reality Hofer.