Jedinečný dom blízko centra Prešova

Popis nehnuteľnosti

Na predaj mestský rodinný dom s históriou, dušou a komfortom pohodlného bývania v lukratívnej lokalite v Prešove.

Trochu z histórie

Pôvodný dom je z roku 1936 a bol postavený podľa projektu významného prešovského architekta Viliama Glasza, autora projektu takých významných historických budov ako je Vodárenská veža alebo Bosákova banka. Poslednou rekonštrukciou ho však majitelia premenili na moderné mestské bývanie a citlivým využitím priestoru vytvorili miesto pre oddych, súkromie, či stretnutia veľkej rodiny, podľa toho, na čo máte práve chuť.

Dispozícia

Rodinný dom je orientovaný na juh a západ, takže je celý deň slnečný a presvetlený. Je to dvojpodlažný rodinný dom, súčasť dvojdomu, s ktorým má spoločnú jednu stenu. Zastavaná plocha domu 116m2.

Veľmi zaujímavá je jeho dispozícia:

- prízemie je čiastočné zapustené pod úroveň terénu – nachádza sa tu nočná časť domu – detská izba, spálňa, denná oddychová miestnosť, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, šatník, práčovňa a tiež východ do záhrady

- 1. podlažie je spojené s hlavným vchodom do domu – zádverie, zimná záhrada, či oddychová a relaxačná miestnosť, veľká kuchyňa, obývačka, pracovňa, kúpeľňa s vaňou a WC, technická miestnosť a východ do podkrovia

Podkrovie momentálne nie je zobytnené, ale je možnosť dobudovať tam ďalšie dve izby.

Toto dispozičné riešenie oddeľuje dennú a nočnú časť domu, ponúka dostatok súkromia, ale aj priestor pre spoločne strávené chvíle celej rodiny. Ani veľké návštevy, či stretnutia s priateľmi nebudú rušiť iných členov rodiny alebo menšie deti, ktoré potrebujú oddychovať.

Zaujímavosťou je aj možnosť využiť v prípade potreby samostatný vchod do domu na prízemí a na poschodí. 

                       poschodie                                                                                   prízemie

Rekonštrukcia

Dom bol postavený z tehly a v roku 2012 bol kompletne zrekonštruovaný vrátane stavebných a dispozičných úprav. Rekonštrukcia zahŕňala:

• Rozvody vody, odpadu, elektriny
• Omietky
• Podlahy – dlažba, parkety
• Kúrenie – podlahové + liatinové radiátory, teplovodný plynový kotol
• Nová sanita, dlažba, obklady
• Schodisko drevené
• Okná drevené, izolačné dvojsklo
• Interiérové dvere a zárubne masívne drevo
• Dve funkčné kachľové pece
• Klimatizácia na 2. podlaží
• Rekuperácia na 1. podlaží
• Systém na odvápnenie a úpravu vody
• Vonkajšie žalúzie na všetkých oknách
• Zabezpečovacie zariadenie – alarm
• Kuchynské spotrebiče Bosch, Liebherr, Steel – luxusný sporák so 6 horákmi a grilovacou platňou, el. rúra, digestor, umývačka
• nová fasáda a zateplenie
• strecha asfaltový šindel
• oplotenie - el. posuvná brána na vstupe

Pozemok

Dom sa nachádza na pozemku s veľkosťou 602m2. Pozemok je orientovaný na juh a západ, takže po celý deň tu príjemne svieti slnko. Je upravený a oplotený, s el. posuvnou bránou pri vstupe. Priamo za ňou je miesto pre zaparkovanie dvoch áut vyložené dlažbou.

Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček, v spodnej časti ktorého je pivnica/sklad a horná časť slúži ako dielňa, či ateliér.

Lokalita

Lokalita v sebe spája všetky výhody mestského bývania. Jedná sa o štvrť rodinných domov, ktorá je od centra mesta vzdialená 10 min. peši. Bývanie je tu tiché a pokojné. V blízkosti je zastávka MHD, MŠ, stredné školy, v okolí bežná občianska vybavenosť - obchody, lekáreň, poliklinika. 

 Ak hľadáte miesto pre svoj domov práve v takomto mestskom rodinnom dome blízko centra,

nechajte na seba pôsobiť génius loci tohto miesta a dohodnite si jeho prehliadku

s našim maklérom na čísle 0905 717 775 alebo mailom na hofer@realityhofer.sk

Ing. Štefan Hofer, RSc.

Fotogaléria

Kontaktný formulár