Meštiansky dom priamo v srdci Prešova
Exkluzívna investičná príležitosť pre moderné podnikanie, prenájom či mestské bývanie.
Exkluzívna investičná príležitosť pre moderné podnikanie, prenájom či mestské bývanie.
Reality Hofer ponúka na predaj jedinečný meštiansky dom, ktorý nesie v sebe ducha histórie, noblesu minulosti a zároveň výnimočný potenciál pre moderné podnikanie, investovanie, či mestské bývanie.
Táto tehlová budova sa nachádza na Hlavnej ulici priamo v centre Prešova – mieste, kde pulzuje život, stretáva sa história so súčasnosťou a kde sa každodenne pohybujú stovky ľudí.
Celá nehnuteľnosť pozostáva z dvoch objektov, ktoré sú prepojené zeleným átriom uprostred.
Úžitková plocha (prenajímateľný priestor) 618 m²,
Átrium 108 m²,
Klenbové pivnice 150 m²,
Zastavaná plocha 451 m²
1. Hlavný objekt je prístupný z Hlavnej ulice. Ide o historickú tehlovú nehnuteľnosť, ktorá prešla v minulosti kompletnou a nákladnou rekonštrukciou pod dohľadom pamiatkového úradu. Nie sú tu potrebné žiadne rozsiahle stavebné úpravy.
Na prízemí nájdete dva obchodné priestory s výkladmi (60m2 + 78m2), oba so vstupom z Hlavnej ulice. Ideálne sú pre prevádzku obchodu, kaviarne alebo služieb. Každý priestor má vlastné sociálne zariadenia.
Na poschodí sa nachádza veľký otvorený priestor (168m2) s nádherným balkónom do ulice, ako stvorený pre reštauráciu, kancelárie alebo sídlo firmy. Sú tu sociálne zariadenia pre návštevníkov, zázemie pre personál, sklad.
Podkrovie ukrýva luxusne veľký a svetlý 3-izbový byt (126 m² - vstupná chodba, veľký otvorený priestor obývačky, jedálne a kuchyne, 2x izba, šatník, 2 kúpeľňa), ktorý je ideálny pre pohodlné bývanie priamo v centre diania – alebo ako exkluzívne firemné sídlo či apartmán na prenájom.
Celý hlavný objekt je podpivničený. Pivnice (150m2) sú klenbové, tehlové, s rôznou svetlou výškou. Sú vhodné ako skladovacie priestory, alebo ako vínna pivnica vďaka veľmi dobrej klíme a stabilnej vlhkosti. Prístupné sú z átria.
2. Zadný objekt je prístupný z átria aj z Kováčskej ulice a je dvojpodlažný, s obytným podkrovím.
Na prízemí je obchodný priestor využiteľný aj ako kancelárie (64m2), s dvoma samostatnými sociálnymi zariadeniami.
Poschodie je prístupné schodiskom z átria. Nájdete tam zrekonštruovaný mezonet 64m2 + 58m2, ktorý môže slúžiť ako príjemné mestské bývanie, nájomný byt, ateliér, štúdio alebo ako kancelária. Balkón je orientovaný na Kováčsku ulicu a vstup je cez slnečnú presklenú zimnú terasu.
Oba objekty sú napojené na všetky IS –voda, odpad, elektrina a plyn. Kúrenie je plynové, teplovodné (radiátory). Každý priestor má samostatné meranie. Parkovanie pre 2 autá možné v dufarte.
Rušné mesto zostane za veľkou dvojkrídlovou bránou a vy si užijete pohodu v útulnom zelenom átriu s dreveným altánkom, sedením, kvetmi a stromami, ktoré ponúka tiché miesto na oddych – ideálne posedenie pre vás, vašich klientov či zamestnancov.
Centrum mesta predstavuje výraznú výhodu z hľadiska dostupnosti služieb, dopravy aj občianskej vybavenosti. Vysoká frekvencia pohybu ľudí robí z tejto oblasti ideálne miesto pre podnikanie – najmä v oblasti obchodu, gastronómie či služieb. Lokalita je atraktívna aj z pohľadu investičnej príležitosti, či už ide o prenájom priestorov alebo kúpu nehnuteľnosti s cieľom zhodnotenia v čase. Napriek svojej rušnosti ponúka lokalita aj pohodové mestské bývanie aj vďaka príjemnému zelenému átriu. Blízkosť kaviarní, reštaurácií, kultúrnych zariadení ocenia najmä tí, ktorí vyhľadávajú dynamický mestský život s nádychom komfortu.
✔ Výborná poloha priamo v centre mesta
✔ Vysoká frekvencia pohybu ľudí
✔ Možnosť viacnásobného prenájmu (obchodné priestory, byt, kancelárie)
✔ Historická pridaná hodnota
✔ Nie sú nutné rozsiahle stavebné úpravy nutné, čiastočná rekonštrukcia potrebná
Cena celej nehnuteľnosti: 1.100.000,- eur
Pre viac informácií alebo obhliadku priamo na mieste neváhajte kontaktovať nášho makléra na čísle
0905 717 775 alebo e-mailom na hofer@realityhofer.sk
Ing. Štefan Hofer, RSc.
Reality Hofer
Budovateľská 34, Prešov
0905 717 775, 0907 737 131
Volám sa Štefan Hofer a už viac ako 14 rokov vám pomáham pri predaji, či kúpe nehnuteľností v regióne Prešov.
Začínal som v realitnej kancelárii, ktorá mala v Prešove jediného makléra a to som bol ja. Postupne som tu vybudoval malú pobočku. Mojim cieľom bolo vytvoriť modernú realitnú kanceláriu, ktorá reflektuje technologické novinky a nové prístupy pri predaji nehnuteľností, no stále zostáva ľudská, úprimná a na prvom mieste má pomoc ľuďom.
V roku 2013 som preto založil vlastnú realitnú kanceláriu, ktorá od roku 2016 nesie moje meno. Riadim tím realitných maklérov, ktorých spájajú rovnaké hodnoty – profesionalita, pochopenie, ľudský prístup a ochota pomôcť.
Pracujeme hlavne na doporučenie našich spokojných klientov, a tak sme sa stali VAŠOU RODINNOU REALITKOU.
Naša práca bola dvakrát ocenená prestížnou cenou Realitná kancelária roka 2022 a 2023 pre Prešovský kraj od Realitnej únie Slovenska.
Pozrite si aj webstránku mojej RK Reality Hofer.
