Rodinný dom Solivar Šváby

Popis nehnuteľnosti

Už dlho hľadáte nadštandardný a kvalitný 5-izbový rodinný dom s garážou na peknom pozemku a to priamo v Prešove? 

Lokalita

Dom sa nachádza v tichej štvrti rodinných domov v časti Prešova Solivar - Šváby na ul. Jiráskova. Je to veľmi žiadaná lokalita práve pre svoju pokojnú atmosféru, výbornú dostupnosť, blízkosť MHD, ale aj vďaka kompletnej občianskej vybavenosti sídliska Šváby.

Nájdete tu dostatok obchodov, zdravotné stredisko, poštu, kostol, ale aj základnú a materskú školu, či gymnázium, aby ste mali deti vždy v dosahu a cesta do školy trvala krátko.

Voľné pozemky na výstavbu už v tejto lokalite nenájdete, takže tento rodinný dom s pozemkom 770m2 je naozaj výnimočný.

Miesto rodinnej pohody

Dom bol postavený v roku 2001. Pri svojom hektickom pracovnom živote a výchove detí potrebovali majitelia práve výbornú dostupnosť do Prešova bez nutnosti cestovať a pohodlie a priestor pre každého člena rodiny. Po rokoch však deti odrástli a našli si v živote svoje vlastné miesto. Aj priority rodiny sa zmenili a nastal čas posunúť sa v živote ďalej. Preto sa rozhodli pre predaj domu, ktorý sa tak môže stať práve Vašim miestom rodinnej pohody na celý život.

Dispozícia domu

Dom je dvojposchodový bez podpivničenia. Dispozične bol vyriešený tak, aby prízemie bolo dostatočne priestranné na stretnutia veľkej rodiny, či návštevy priateľov a zároveň prepojené s vonkajšou záhradou. Poschodie zas poskytuje každému členovi rodiny dostatok súkromia a životného priestoru.
Je tu 5 plnohodnotných izieb, pričom jednu majitelia využívali ako herňu pre trávenie voľného času a jednu ako posilňovňu. Z každej izby je východ na balkón. V prípade potreby rozdelením veľkej obývačky môžete získať aj šiestu izbu.

Prízemie

Celé prízemie domu je už od vstupu bezbariérové. Už po vstupe cez ceľké masívne dvere sa ocitnete v decentnej vstupnej chodbe s veľkým schodišťom na poschodie. Každá časť domu, denná na prízemí i nočná na poschodí, je od schodišťa oddelená samostatnými dverami, aby ste neboli rušený a zachovali ste si vždy svoje súkromie. Vďaka tomuto oddeleniu je možné v prípade potreby využiť dom aj na dvogeneračné bývanie.

Prepojením kuchyne, jedálne a obývačky vznikol veľký svetlý a vzdušný priestor, ktorý je opticky stále spojený so záhradou nielen cez veľké okná, ale aj východom na terasu. V kuchyni dominuje veľká kuchynská linka, ktorú oceníte pri varení, či pečení a veľmi dobre Vám poslúži aj samostatná špajza. Súčasťou kuchynskej linky sú aj vstavané spotrebiče (el. rúra, digestor, varná doska, umývačka, chladnička s mrazničkou). Od jedálne je kuchyňa oddelená pultom, ktorý je súčasťou kuchynskej linky.

V obývačke nechýba krb, ktorý vám v zime urobí nielen príjemnú atmosféru, ale aj vykúri celé prízemie. Vojde sa Vám tu aj veľká rodinná sedačka, knižnica, či pracovný kút. Východom z obývačky sa dostanete priamo na terasu.

Na prízemí je ešte aj kotolňa, kúpeľňa s vaňou a WC.

Poschodie

Poschodie je koncipované ako nočná časť domu. Sú tu 3 spálne, každá s balkónom, samostatný šatník s výlezom na pôjd, kúpeľňa s parným sprchovacím kútom, vaňou, WC a bidetom. V opačnom krídle nad garážou je naozaj obrovská izba, ktorú majitelia využívali ako herňu, biliardovú miestnosť, či miesto na obchodné stretnutia. Je ako stvorená na ateliér, alebo ďalšia spálňa, či pracovňa.

Súčasťou domu je veľká garáž pre 2 autá.

Zastavaná plocha 170m2, úžitková cca 300 m2, rozloha pozemku 770m2.

Stavebné materiály

- tehla
- strecha Bramac
- medené odkvapové rúry
- okná plastové, izolačné dvojsklo, strešné okná Velux
- podlahy dlažba, plávajúca podlaha, drevená masívna podlaha
- kúrenie plyn - radiátory + podlahové, nový plynový kotol
- krb v obývačke
- veľká kuchynská linka so spotrebičmi (el. rúra, umývačka, elektrická varná doska, vstavaná chladnička s mrazničkou)
- drevené interiérové dvere a zárubne
- drevené schodište s osvetlením
- úsporné led osvetlenie
- sadrokartónové stropy
- vstavané šatníkové skrine + samostatný šatník
- zabezpečenie alarmom

Dom je napojený na kompletné IS - elektrina, kanalizácia, plyn, vodovod, 2 studne.

Mesačné náklady 250,- eur/mesačne. Energetický certifikát nebol vyhotovený.

Pozemok

Rozloha pozemku je príjemných 770m2. Pozemok je rovinatý. Pred domom máte ešte 2 parkovacie miesta.
Záhradu tvorí udržiavaný trávnik. Sami tak rozhodnete o jej využití na úžitkovú záhradu, bazén, či altánok s ohniskom. Pôdorys pozemku nájdete v galérii.

Cena domu: 390.000,- eur

Viac informácií alebo obhliadku priamo na mieste získate od nášho makléra na čísle

0905 717 775 alebo mailom na hofer@realityhofer.sk

Ing. Štefan Hofer, RSc.

Fotogaléria

Kontaktný formulár