Ak ste v roku 2022 nadobudli nehnuteľnosť, napr. kúpili, skolaudovali či zdedili, máte povinnosť podať daňové priznanie k dani z nehnuteľností. Ak ste tak neurobili už v priebehu roka 2022, musíte tak urobiť najneskôr do 31. 1. 2023.
Uvedená povinnosť sa Vás týka ak Vám do vlastníctva pribudla alebo odbudla nehnuteľnosť alebo nastala zmena oproti vlaňajšiemu roku v rozmedzí medzi 02.01.2022 a 1.1.2023 vrátane.
Daň z nehnuteľností zahŕňa
Kto má povinnosť podať daňové priznanie
- občania alebo firmy, ak ste v čase od 02.01.2022 do 1.1.2023 vrátane:
Dôležitý je teda dátum, kedy kataster vlastníctvo zapíše
(dátum právoplatného povolenia vkladu).
Skontrolujte si ho! Ak ste predali nehnuteľnosť na prelome rokov a kataster Vám zmenu vlastníctva zapíše až po 1.1.2023, daň za rok 2023 budete platiť stále vy, hoci nehnuteľnosť už nevlastníte a zmena nastane až od ďalšieho roku.
Ak je nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, daňovníkom sú obaja manželia,ktorí ručia za daň spoločne a nerozdielne, a daňové priznanie podáva jeden z manželov.
V prípade nadobudnutia nehnuteľnosti v dražbe alebo v prípade zdedenia vzniká daňová povinnosť už v priebehu roka.
Daňové priznanie k dani z nehnuteľností
Priznanie k dani z nehnuteľností podávate na tlačive, ktorého vzor ustanovilo Ministerstvo financií SR č. MF/021249/2014-725. Uvedené tlačivo platí rovnako pre občanov aj pre firmy.
Keďže tlačivo je pre viac druhov daní, vyplníte len úvod a konkrétny oddiel, nie je teda potrebné vypĺňať všetky časti.
K daňovému priznaniu je potrebné doplniť Súhrn príloh - uvádza sa počet príloh k jednotlivým oddielom (prílohami sú napr.: rozhodnutie katastra o povolení vkladu, osvedčenie o dedičstve, kolaudačné rozhodnutie, zmluvy o prevode nehnuteľností, darovacie zmluvy, ...).
Správcom dane z nehnuteľnosti je Vaše mesto/obec.
Na webstránke mesta nájdete informácie k dani z nehnuteľností na rok 2023, tiež vzory tlačív a poučenie na vyplnenie daňového priznania a telefónne kontakty pre pomoc a informácie.
Pozrite si informácie mesta Prešov k dani z nehnuteľnosti
V ďalších zdaňovacích obdobiach už daňové priznanie nepodávate a od správcu dane dostanete rozhodnutie o vyrubenej dani.
Samotnú daň nevypočítavate, to za Vás urobí obec, mesto, resp. mestská časť.
Daň potom platíte na základe vydaného rozhodnutia, ktoré Vám obec/mesto doručí, a v ktorom obec/mesto určia aj termín jej splatnosti.
Sadzby dane z nehnuteľností ustanovujú všeobecne záväzné nariadenia jednotlivých obcí, miest, mestských častí. Môžete ich nájsť na webových stránkach obcí a miest.
Takže nezabudnite,
lehota na podanie daňového priznania
k dani z nehnuteľnosti na rok 2023 je do 31.01.2023.
Ing. Štefan Hofer, realitný maklér a majiteľ Reality Hofer
Vytvorené v systému CHYTRÝ WEB MAKLÉRA
Tomawell s.r.o. © 2025
4 kroky k úspešnému predaju nehnuteľnosti