Články

Môže si realitka nechať rezervačný poplatok, aj keď si byt nakoniec nekúpite?

Ak kupujete byt alebo dom cez realitnú kanceláriu, zrejme narazíte aj na tzv. rezervačnú zmluvu. Tá slúži na to, aby realitná kancelária zastavila inzerciu nehnuteľnosti a neponúkala ju ďalším záujemcom. Na oplátku ale musíte zvyčajne zaplatiť rezervačný poplatok, niekedy sa označuje ako blokovací depozit či preddavok. No čo ak si kúpu nakoniec rozmyslíte alebo nedostanete úver? Má realitka právo si peniaze nechať?

Potrebuje kupujúci svojho realitného makléra?

Stretnú sa raz dvaja realitní makléri ... Nie to nie je začiatok vtipu, to je realitný obchod. Jeden maklér zastupuje predávajúceho, druhý maklér zastupuje kupujúceho. A výsledkom je rovnako silná pozícia oboch strán a obojstranne výhodná dohoda.

Čaká nás zvyšovanie dane z nehnuteľností?

Štát spolu so samosprávami pripravuje významnú zmenu pi dani z nehnuteľností, ktorá sa dotkne najmä tých, ktorí vlastnia investičné byty, prenajímajú nehnuteľnosti, alebo majú víkendové chalupy či byty bez trvalého pobytu.

Daň z nehnuteľností komplikujú obmedzenia na katastri

Ak ste v roku 2024 nadobudli nehnuteľnosť, napr. kúpili, skolaudovali či zdedili, máte povinnosť podať daňové priznanie k dani z nehnuteľností. Ak ste tak neurobili už v priebehu roka 2024, musíte tak urobiť najneskôr do 31.1.2025. 

Čo pre vás znamená, keď je kataster nefunkčný?

Ako zlegalizovať "čiernu" stavbu?

Ako najčastejšie majiteľ zistí, že jeho nehnuteľnosť  je „čiernou“ stavbou? Prečo je potrebné dať do poriadku takýto stav? Ako je možné „čiernu“ stavbu dodatočne zlegalizovať?

Čo robiť ak Vám končí fixácia hypotéky?

Hypotekárny úver je dnes dôležitou súčasťou našich životov, 90% nehnuteľností sa kupuje práve na hypotéku. Koniec fixačného obdobia znamená zmenu úrokovej sadzby, preto je potrebné zvážiť, aké kroky podniknúť a byť informovaný o všetkých možnostiach.

Čo znamená mať vecné bremeno na nehnuteľnosti?

Na čo slúži vecné bremeno? Dokážeme zistiť, či je na konkrétnej nehnuteľnosti zriadené? Môže byť prekážkou pri kúpe či predaji nehnuteľnosti? Aj na tieto otázky máme odpoveď.

Daň z príjmu pri predaji rozostavanej stavby

Podlieha aj príjem z predaja rozostavanej stavby dani z príjmu? Kedy musíte príjem zdaniť a kedy je oslobodený? A ako sa nazerá na stavebný pozemok, ktorý ste kúpili skôr?

Daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti za rok 2023

Predali ste v roku 2023 nehnuteľnosť? Kedy máte povinnosť podať daňové priznanie a z akej sumy zaplatíte daň?