Ako predať rýchlo a za najlepšiu cenu? Urobte Vašu nehnuteľnosť nezabudnuteľnou.

Ako predať rýchlo a za najlepšiu cenu? Urobte Vašu nehnuteľnosť nezabudnuteľnou.

Kupovali ste niekedy auto v autobazári alebo v autosalóne? Videli ste ako vyzerajú autá pripravené k predaju? Sú čistučké, naleštené, povysávané, voňavé. To preto, aby ste túžili mať práve takéto parádne auto. Nikto by nezatúžil po zablatenom, zaprášenom, so špinavými poťahmi, či oknami, cez ktoré nie je vidno a omrvinkami na koberčekoch.

Podobne je to aj s Vašou nehnuteľnosťou pri predaji.

 

Prečo rovnako ako k autu nepristupovať aj k bytu alebo domu? 

Ponúknite kupujúcemu viac ako len štyri steny a metre štvorcové.

Ukážte mu pocit domova a pohodlia.

 

Prečo je dobré nehnuteľnosť na predaj pripraviť? Ako to pomôže pri predaji?

  • V porovnaní s inými podobnými nehnuteľnosťami bude vyzerať už na fotkách a videoobhliadke atraktívnejšia
  • Práve Vaša ponuka medzi ostatnými bude vyčnievať a osloví záujemcov
  • Prvý dojem pri obhliadke sa vytvára hneď po vstupe počas 30-60 sekúnd
  • Ak sa kupujúci bude v nehnuteľnosti hneď cítiť príjemne ako doma, jeho motivácia na kúpu bude vyššia
  • Poznáte ten pocit, že niečo tak veľmi chcete, že cenu neriešite?

 

Výsledkom je potom: rýchly predaj za najlepšiu trhovú cenu.

 

Ako dosiahnuť ten atraktívny a nezabudnuteľný vzhľad? Čo je teda dobré vo Vašej nehnuteľnosti urobiť?

1. Priestor a svetlo

Upratať bežný neporiadok sa oplatí – dajte si záležať, aby Váš byt alebo dom nebol skladiskom vecí, aby sa všade nepovaľovalo oblečenie, topánky v chodbe,  v kuchyni neumytý riad, povešané prádlo, nepostlané postele. Také fotky nevyzerajú dobre a ani  pri obhliadke nie je kupujúci očarený.

Ak odstránite všetky prebytočné veci z izieb, políc, osobné fotky, pelíšky a misky svojich domácich miláčikov, Vaše izby budú pôsobiť priestrannejšie.

Veď možno už teraz viete, že niektoré veci v novom domove nebudete potrebovať.  Odstráňte ich hneď. Nenechávajte to na neskôr alebo dokonca na novom majiteľovi. Ten to môže vnímať ako príťaž.

Niekedy stačí dať vecí do škatúľ a uložiť ich v garáži alebo v pivnici.

Čím skôr sa Vaša nehnuteľnosť predá, tým skôr si ich potom presťahujete.

Pre viac svetla často postačí umyť okná, roztiahnuť závesy, vytiahnuť žalúzie.

DSC_4238

2. Farby

Uprednostňujú sa jemné, neutrálne farby, ktoré vyvolávajú pocit pokoja a harmónie. Pokiaľ je Vaša nehnuteľnosť neobývaná, vhodné je vymaľovať najlepšie na bielo, umyť okná, podlahy.

DSC_3465

 

3. Dajte si záležať hlavne na čistote kúpeľne a toalety. Aj pôvodný stav tak vyzerá príťažlivejšie.

DSC_3478

4. Drobné opravy

Ak si kupujete oblečenie, tiež neočakávate, že si ho doma budete musieť najprv pozašívať a vyžehliť. Prečo by to teda robil človek, ktorý kupuje byt alebo dom.

Ak chcete, aby si Vaša nehnuteľnosť udržala cenu, je dobré urobiť vysprávky v byte po opadanej omietke, odbitom rohu, či poškrabanej podlahe, opraviť vodovodné kohútiky, svetlá. Často je to investícia za sto, dvesto eur, ale pomôže udržať cenu na želanej úrovni.

 

5. Doplnky

Vytvorte vo Vašej nehnuteľnosti príjemný pocit domova a pohody. Viete aký zázrak dokáže urobiť kytica kvetov vo váze na stole? Alebo zapálený oheň v krbe, či sviečky?

 DSC_4948 

Stalo sa nám, že sme si už na obhliadke s kupujúcim aj predávajúcim sadli do obývačky, alebo na terasu, popíjali sme kávu a kupujúci ani nechcel odísť, tak dobre sa cítil. Čo myslíte prečo? A čo myslíte, ako dopadol takýto predaj?

Nemusíte byť odborník na interiérový dizajn.

Príprava nehnuteľnosti na predaj (homestaging) patrí medzi služby, ktoré ponúkame našim zákazníkom pri predaji.

Na základe absolvovaných kurzov a certifikátu Vám vieme poradiť, čo treba zmeniť. Pomôžeme s úpravou, doladíme detaily. Takto pripravenú nehnuteľnosť nafotíme a natočíme aj videoobhliadku, ktorú následne zostriháme, ozvučíme, doplníme informáciami a pripojíme k inzerátom.

Takáto profesionálna prezentácia je jedinečná, prvotriedna a takou robí aj Vašu nehnuteľnosť. Preto je predaj rýchly a za cenu, akú sme si spolu stanovili na začiatku.

 

Ing. Adriana Hoferová, realitný poradca a majiteľ Reality Hofer

      

Vytvorené v systému CHYTRÝ WEB MAKLÉRA

Tomawell s.r.o. © 2025

Používame cookies na optimalizáciu našich webových stránok a našich služieb. Ďalšie informácie o cookies nájdete tu.

Nastavenie


Stiahnite si zadarmo

4 kroky k úspešnému predaju nehnuteľnosti

4 kroky k úspešnému predaju nehnuteľnosti
spracovaním osobných údajov