Ako správne prezentovať Vašu nehnuteľnosť pri predaji
Dnes sa pozrieme na to, ako prezentovať Vašu nehnuteľnosť pri predaji , aby ste osloviť tie správne motívy kupujúceho a predali rýchlo a bez znižovania ceny.
Ak kupujúci hľadá byt, podľa čoho sa rozhoduje, na ktorý inzerát sa pozrie a na ktorý nie? Rozhoduje sa hlavne podľa fotiek.
Kedy sú fotky zaujímavé?
V prvom rade treba fotiť nehnuteľnosť, ktorú ste vopred na predaj pripravili. Tak aby byt či dom vyzeral krásne, svetlo, priestranne, uprataný, ako z katalógu. Fotky nesmú byť rozmazané, tmavé, nejasné. To naozaj nikoho nezaujme. Aj takto vyzerajú fotky pri súkromnej inzercii. A je mi veľmi smutno, ak takto vyzerajú aj fotky realitného makléra, na ktorého sa spoliehate. Sú tmavé, rozmazané, v podstate na nich nie je nič vidno. A keď už fotíte WC, prosím Vás, zatvorené!!!! Nikdy nefotíme nábytok alebo rohy miestností.
U nás používame kvalitný profesionálny fotoaparát a software, ktorý upraví veľkosť fotiek, aby neboli deformované. Prešli sme aj kurzom, aby sme vedeli, čo so svetlom, horizontom, .... chceme aby fotky Vašej nehnuteľnosti vyzerali prvotriedne. Vždy fotíme priestor, svetlo, materiály, ktoré hovoria o rekonštrukcii. Nábytok len ten, ktorý v byte zostáva.
Vyššia úroveň fotiek je natočenie videoobhliadky. Aby vyzerala profesionálne, potrebujete už aj nejaké vybavenie a hlavne software, kde ju celú zostriháte, ozvučíte, .... Videobhliadka dokáže skrátiť čas predaja o polovicu, zníži počet obhliadok a chráni tak Vaše súkromie. Na obhliadku príde skutočný kupujúci a nie iba záujemca a často sa stáva, že nehnuteľnosť je predaná už po prvej obhliadke. Výhody videoobhliadky : rýchly predaj bez znižovania ceny.
Videoobhliadka reálne ukáže stav nehnuteľnosti. Preto upozorňujem, že ju je možné robiť len v nehnuteľnosti, ktorá je na to pripravená, aby skutočne ukázala jej perfektný stav.
Aj takto môže vyzerať videoobhliadka vašej nehnuteľnosti
Čo v prípade, že je vaša nehnuteľnosť v pôvodnom stave? Niektorí kupujúci hľadajú práve pôvodný stav – nižšia cena ušetrí peniaze na prerobenie podľa vlastných predstáv. V tom prípade pomôže pôdorys s presnými rozmermi.
Ing. Adriana Hoferová, realitný poradca a majiteľ Reality Prešov
