12. 8. 2024
Hypotekárny úver je dnes dôležitou súčasťou našich životov, 90% nehnuteľností sa kupuje práve na hypotéku. Koniec fixačného obdobia znamená zmenu úrokovej sadzby, preto je potrebné zvážiť, aké kroky podniknúť a byť informovaný o všetkých možnostiach. V súčasnosti, keď sú úrokové sadzby na historických maximách, je dôležité poznať možnostiach, ktoré máte. Ak ste si hypotéku brali pred piatimi, či desiatimi rokmi, úrokové sadzby sa výrazne zmenili a je možné, že sa ocitnete pred rozhodnutím, ktoré môže ovplyvniť vaše financie na dlhé roky. V tomto článku sa pozrieme na rôzne možnosti, ktoré máte k dispozícii, a ako sa správne rozhodnúť.
Zostať v súčasnej banke
Prvou možnosťou je zostať v banke, kde máte aktuálny hypotekárny úver. Banka má povinnosť informovať vás o zmene úrokovej sadzby na nasledujúce fixačné obdobie. Aj keď sa vám môže zdať, že je to najjednoduchšie riešenie, nemusí to byť vždy najvýhodnejšie. Nová úroková sadzba môže byť vyššia, a tak by ste mohli zaplatiť na úrokoch o stovky eur viac, ako keby ste sa rozhodli pre iného poskytovateľa. V niektorých prípadoch môžete získať príspevok od štátu (bonifikácia úrokov hypotéky), čo môže byť výhodou, no je dôležité zvážiť všetky faktory.
Refinancovanie hypotéky
Druhou možnosťou je refinancovanie hypotekárneho úveru do inej banky. Nemusíte obiehať všetky banky sami. Odporúčam vám poradiť sa s odborníkom na financie, ktorý vám pomôže nájsť najlepšie podmienky a úrokové sadzby v iných bankách. Refinancovanie môže viesť k výrazným úsporám, pretože nová úroková sadzba sa vzťahuje na zostávajúcu sumu hypotéky, čo môže znížiť vašu mesačnú splátku. Nezabudnite, že nová banka si však bude znovu overovať vašu schopnosť splácania, takže je dôležité mať dostatočný príjem na preukázanie vašej schopnosti splácať úver.
Predčasné splatenie hypotéky
Ak máte dostatok financií, môžete zvážiť aj predčasné splatenie hypotéky. Môžete požiadať o mimoriadnu splátku, čo zníži vašu istinu, alebo zaplatiť celú zostávajúcu sumu. Je však dôležité oboznámiť sa s poplatkami za predčasné splatenie, ktoré môžu byť vysoké a v konečnom dôsledku sa nemusí predčasné splatenie vyplatiť. Na druhej strane, pocit bez dlhov a možnosť investovať ušetrené peniaze môže byť veľmi oslobodzujúci. Ušetriť na úrokoch, ktoré sú v súčasnosti vysoké, môže mať významný dopad na vaše financie v dlhodobom horizonte.
Zdá sa vám zložité orientovať sa v tom? Ak sa ocitnete pred rozhodovaním ohľadom konca fixačného obdobia, odporúčam vám poradiť sa s odborníkom na financie. V našej kancelárii máme dvoch špecialistov na hypotéky, ktorí vám všetko vysvetlia, ochotne hypotéku prepočítajú, navrhnú najlepšie riešenie a vybavia všetko za vás. Kontaktovať ich môžete telefonicky alebo mailom
Mgr. Štefánia Valčová 0914 703 822 stefania.valcova@gmail.com
Ing. Štefan Hofer 0905 717 775 hofer@realityhofer.sk
Autor: Štefan Hofer
Volám sa Štefan Hofer a už viac ako 12 rokov vám pomáham pri predaji, či kúpe nehnuteľností v regióne Prešov.
Začínal som v realitnej kancelárii, ktorá mala v Prešove jediného makléra a to som bol ja. Postupne som tu vybudoval malú pobočku. Mojim cieľom bolo vytvoriť modernú realitnú kanceláriu, ktorá reflektuje technologické novinky a nové prístupy pri predaji nehnuteľností, no stále zostáva ľudská, úprimná a na prvom mieste má pomoc ľuďom.
V roku 2013 som preto založil vlastnú realitnú kanceláriu, ktorá nesie moje meno. Riadim tím realitných maklérov, ktorých spájajú rovnaké hodnoty – profesionalita, pochopenie, ľudský prístup a ochota pomôcť.
Pracujeme hlavne na doporučenie našich spokojných klientov, a tak sme sa stali VAŠOU RODINNOU REALITKOU.
Naša práca bola ocenená prestížnou cenou Realitná kancelária roka 2022 pre Prešovský kraj od Realitnej únie Slovenska.
Pozrite si aj webstránku mojej RK Reality Hofer.