01. 03. 2023
Ak ste v minulosti podávali daňové priznanie na daň z príjmu, ktorý ste získali predajom nehnuteľnosti, hneď potom Vám zdravotná poisťovňa vyrubila nedoplatok na zdravotnom poistení vo výške 14% zo základu dane. Takže okrem dane, ste zaplatili aj zdravotné poistenie.
Toto zaplatené zdravotné poistenie Vám môže časť dane vrátiť späť.
Podľa § 8 ods. 12 zákona o dani z príjmov pri príjmoch získaných predajom nehnuteľnosti, sa za výdavky považuje aj povinné platené poistné z týchto príjmov.
Výšku zdravotného poistenia ste však v čase podávania daňového priznania nepoznali, preto ste si tieto výdavky nemohli uplatniť. Dnes však už ich výšku poznáte. Máte teda možnosť podať tzv. dodatočné daňové priznanie za min. rok (napríklad za rok 2021), v ktorom si však už do výdavkov zahrniete aj zaplatené zdravotné odvody. Tým sa Vám zníži základ dane a Vaša daňová povinnosť bude nižšia. Keďže ste však už v minulom roku zaplatili vyššiu daň, vznikne Vám tak nárok na vrátenie preplatku na daň.
Toto dodatočné daňové priznanie môžete podať kedykoľvek po vyčíslení a zaplatení zdravotných odvodov. Podávate rovnako typ B daňového priznania na daň z príjmov a nezabudnite v ňom uviesť, že sa jedná o dodatočné daňové priznanie. Pri jeho vypĺňaní odporúčame postupovať podľa Poučenia.
Platí teda, že
po podaní daňového priznania na daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti,
po zaplatení dane a zaplatení zdravotných odvodov, ktoré Vám vyrubí zdravotná poisťovňa,
môžete podať dodatočné daňové priznanie, kde si uplatníte zaplatené zdravotné poistenie, znížite si daň a preplatok si vypýtate od daňového úradu späť.
Ako uplatnenie zaplateného zdravotného poistenia vplýva na výšku dane Vám ukážeme v príklade:
Zdroj: https://podpora.financnasprava.sk/642729-Uplatnenie-v%C3%BDdavkov-pri-pr%C3%ADjmoch-z-predaja-nehnute%C4%BEnosti
Vypracovala: Ing. Adriana Hoferová, realitný poradca Reality Hofer
Autor: Štefan Hofer
Volám sa Štefan Hofer a už viac ako 12 rokov vám pomáham pri predaji, či kúpe nehnuteľností v regióne Prešov.
Začínal som v realitnej kancelárii, ktorá mala v Prešove jediného makléra a to som bol ja. Postupne som tu vybudoval malú pobočku. Mojim cieľom bolo vytvoriť modernú realitnú kanceláriu, ktorá reflektuje technologické novinky a nové prístupy pri predaji nehnuteľností, no stále zostáva ľudská, úprimná a na prvom mieste má pomoc ľuďom.
V roku 2013 som preto založil vlastnú realitnú kanceláriu, ktorá nesie moje meno. Riadim tím realitných maklérov, ktorých spájajú rovnaké hodnoty – profesionalita, pochopenie, ľudský prístup a ochota pomôcť.
Pracujeme hlavne na doporučenie našich spokojných klientov, a tak sme sa stali VAŠOU RODINNOU REALITKOU.
Naša práca bola ocenená prestížnou cenou Realitná kancelária roka 2022 pre Prešovský kraj od Realitnej únie Slovenska.
Pozrite si aj webstránku mojej RK Reality Hofer.