01. 03. 2023
Ak ste v minulosti podávali daňové priznanie na daň z príjmu, ktorý ste získali predajom nehnuteľnosti, hneď potom Vám zdravotná poisťovňa vyrubila nedoplatok na zdravotnom poistení vo výške 14% zo základu dane. Takže okrem dane, ste zaplatili aj zdravotné poistenie.
Toto zaplatené zdravotné poistenie Vám môže časť dane vrátiť späť.
Podľa § 8 ods. 12 zákona o dani z príjmov pri príjmoch získaných predajom nehnuteľnosti, sa za výdavky považuje aj povinné platené poistné z týchto príjmov.
Výšku zdravotného poistenia ste však v čase podávania daňového priznania nepoznali, preto ste si tieto výdavky nemohli uplatniť. Dnes však už ich výšku poznáte. Máte teda možnosť podať tzv. dodatočné daňové priznanie za min. rok (napríklad za rok 2021), v ktorom si však už do výdavkov zahrniete aj zaplatené zdravotné odvody. Tým sa Vám zníži základ dane a Vaša daňová povinnosť bude nižšia. Keďže ste však už v minulom roku zaplatili vyššiu daň, vznikne Vám tak nárok na vrátenie preplatku na daň.
Toto dodatočné daňové priznanie môžete podať kedykoľvek po vyčíslení a zaplatení zdravotných odvodov. Podávate rovnako typ B daňového priznania na daň z príjmov a nezabudnite v ňom uviesť, že sa jedná o dodatočné daňové priznanie. Pri jeho vypĺňaní odporúčame postupovať podľa Poučenia.
Platí teda, že
po podaní daňového priznania na daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti,
po zaplatení dane a zaplatení zdravotných odvodov, ktoré Vám vyrubí zdravotná poisťovňa,
môžete podať dodatočné daňové priznanie, kde si uplatníte zaplatené zdravotné poistenie, znížite si daň a preplatok si vypýtate od daňového úradu späť.
Ako uplatnenie zaplateného zdravotného poistenia vplýva na výšku dane Vám ukážeme v príklade:
Zdroj: https://podpora.financnasprava.sk/642729-Uplatnenie-v%C3%BDdavkov-pri-pr%C3%ADjmoch-z-predaja-nehnute%C4%BEnosti
Vypracovala: Ing. Adriana Hoferová, realitný poradca Reality Hofer
Autor: Reality Hofer
Realitná kancelária Reality Hofer je moderná realitná kancelária, ktorá ako jedna z prvých v Prešove začala pri predaji Vašich nehnuteľností používať nové MODERNÉ SPÔSOBY PREDAJA a PREZENTÁCIE - videoobhliadku, homestaging, virtuálny staging,3D scan, kompletné realitné služby, či realitnú poradňu pre širokú verejnosť.
Pracujeme hlavne na doporučenie našich spokojných klientov, a tak sme sa stali
VAŠOU RODINNOU REALITKOU.
Volám sa Štefan Hofer a už viac ako 12 rokov vám pomáham pri predaji, či kúpe nehnuteľností v regióne Prešov.
Viac o tom, ako som sa dostal k práci realitného makléra a k založeniu vlastnej realitnej kancelárie, si môžete prečítať v záložke
O mne
Pozrite si aj webstránku mojej realitnej kancelárie Reality Hofer.