Dostali ste list z Finančnej správy?
1. marca
Minulý týždeň mnohí naši zákazníci dostali list z Finančnej správy so žiadosťou o splnenie daňovej povinnosti na daň z príjmu. Týka sa to príjmu, ktorý mali z predaja nehnuteľnosti za posledných 5 rokov. Kým v minulosti Finančná správa nekontrolovala prevody nehnuteľností na iné osoby, dnes už to kontroluje. A tak každý, kto v rokoch 2016-2020 predal, alebo inak previedol nehnuteľnosť na inú osobu, obdržal zrejme v uplynulých dňoch list. V ňom Vás Finančná správa žiada o zjednanie nápravy, teda dodatočné podanie daňového priznania a zaplatenie dane. Zatiaľ s odpustením pokuty, či úrokov z omeškania.
Ak Vám teda taký list prišiel, neľakajte sa. Najprv musíte zistiť, či ste naozaj boli pri predaji svojej nehnuteľnosti povinný príjem zdaniť. Finančná správa totiž nemá údaje o tom akým, spôsobom ste nehnuteľnosť nadobudli, ako dlho ste ju predtým vlastnili, ... a teda je možné, že Váš príjem je od dane oslobodený.
Podrobný návod na zistenie, či ste povinný svoj príjem zdaniť, sme Vám aj pre tento rok opísali v článku Daň z príjmov pri predaji nehnuteľnosti v roku 2020. Rovnaké podmienky platili aj v rokoch 2016 – 2020, preto si ho dôkladne prečítajte.
Najdôležitejšou podmienkou pre zistenie, či ste od dane oslobodený, je vedieť, či ste nehnuteľnosť pred predajom vlastnili viac alebo menej ako 5 rokov.
- Ak ste nehnuteľnosť pred predajom vlastnili menej ako 5 rokov a daňové priznanie ste po jej predaji nepodali a nezaplatili daň, hoci ste takú povinnosť mali, treba to urobiť teraz. V článku nájdete aj návod ako postupovať.
- Ak ste nehnuteľnosť vlastnili viac ako 5 rokov, v čase jej predaja ste teda boli oslobodený od dane (rovnako ak ste predanú nehnuteľnosť získali dedením v priamom rade, ak ste ju darovali, ....), treba túto skutočnosť daňovému úradu písomne oznámiť.
Postupujte podľa presnej a zrozumiteľnej schémy, ktorú nájdete v liste a držte sa pokynov. V prípade otázok a pochybností sa môžete obrátiť na Finančnú správu telefonicky na čísle 048/4317 222. Všetky dôležité informácie zistíte aj na stránke Finančnej správy.
Vypracovala : Ing. Adriana Hoferová, realitný poradca Reality Hofer